Miolo Granja - Casa de Campo SUSTENTÁVEL

Rua Nova AmazonasGranja Viana, Cotia - SP

Sítio - Venda - Granja Viana - Cotia - SP

Sítio Venda

Ref.: AF878

Informações

  • Perfil: Usado
  • Ano da Construção: 1981

Medidas

  • Área Total: 2255,89m² (R$ 753/m²)
  • Área Privativa: 2255,89m²
  • Área Construída: 2255,89m²
  • Terreno Área Total: 2255,89m²

Descrição

Um legítimo SÍTIO no coração da Granja Viana, com produção ativa de grande variedade de vegetais com "Sementes Crioulas"
JARDIM
- TERRENO ORGÂNICO de quase 1 mil m² há 18 anos, com 3 hortas, pomar e lago.- O terreno em declive propicia a queda d’água e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos.- Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chau-Chau e 4 Ipês atraem papagaios e tucanos.- Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS.- “TRANSMICO”: um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno.- “BONDINHO DE FRUTAS” para alimentar a fauna.- FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO: 4 variedades de mexerica, 2 variedades de limão, 3 variedades de banana; pitanga, jabuticaba, mamão, ameixa, seriguela, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, 4 goiabeiras, manga, acerola, café.- HORTA com adubação orgânica produzindo mais de 20 variedades de legumes, verduras, ervas gastronômicas e medicinais.- ROCINHA com cana, milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, ervilha torta, açafrão, gengibre.- TUDO com SERMENTES CRIOULAS (sem alteração genética ou utilização de produtos químicos)- LAGUINHO com peixes, cascata e sistema ecológico de filtragem da água atrai pássaros e insetos polinizadores para o jardim.
PROJETOS- O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura.- Todas as plantas estão disponíveis.- O projeto da instalação foi feito por engenheiro eletricista.- Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas.- Na lavanderia e na cozinha há tomadas de 110v e 220v.- A casa já está ligada à rede de esgoto com vistoria aprovada pela Sabesp.
CASA PRINCIPAL- More no miolo da Granja com a sensação de que passa férias em uma chácara no interior! Home office para os amantes da natureza.- Charmosa casa de campo rústica integrada, com ótimo acabamento excelente localização.- Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula com tijolo requeimado.- A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de ipê e cedrinho acompanhando o declive do telhado.- Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto, e as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado são de peroba envernizada.- Imóvel repleto de armários.- Portas e janelas em madeira.- O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico.- Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa.- Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo.- 3 acessos: social, lazer e serviço.- Hall de entrada social pela varanda.- Lavabo.- 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet.- 2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba.- Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas à gás, com tubulação de cobre. Sendo a máster com 2 cubas e hidro.- Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.- Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições.- Salas de estar, lareira/TV, jantar e bar.- Lareira muito bem construída aquece e enfeita o ambiente nos períodos de frio, não havendo retorno de fumaça na casa.- Copa cozinha integrada repleta de armários, com bancada em granito, pia, gabinetes e balcão. Torneira mono comando com água quente por aquecedor à gás independente. Preparada para instalação de máquina de lavar louças, triturador de lixo na pia com tomadas de 110v e 220v e despensa planejada com porta dobrável.
EDÍCULA / SOBRADO / HOME OFFICE- Com escritório, biblioteca e banheiro.- Pontos de telefonia fixa e internet Vivo Fibra.
ANEXO GOURMET- Para churrasco ,com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e gabinetes.- Banheiro.- Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v.
OFICINA INDEPENDENTE:- Ao lado da edícula, um espaço para marcenaria e outros hobbies, construído com banheiro espaçoso, serve também ao pessoal de serviço externo.
GALINHEIRO:- Amplo galinheiro na área externa, cercado com tela e casinha de bambu fechada para abrigar as galinhas à noite.- A casinha foi construída com o bambu do terreno, plantado na fachada, que também dá privacidade à casa.
GARAGEM:- 6 vagas internas, sendo 4 cobertas.- Vaga externa no mesmo nível da casa, para visitas ou carga e descarga.
AQUECIMENTO DE ÁGUA:- Gás de passagem.- Para o aquecimento da água, logo na entrada da casa há 4 cilindros de gás que abastecem fogões e aquecedores.- Há 3 pontos de saída de gás para fogões, sendo um na cozinha e dois na churrasqueira. Há 2 aquecedores, sendo um para os chuveiros e outro para a cozinha.
ABASTECIMENTO DE ÁGUA:- Água não falta para as regas no período da seca. Nem se percebe quando há racionamento.- 1) Sabesp.- 2) Poço caipira ativo com 2 bombas submersas que mandam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade para duas torneiras do jardim.- 3) Captação de água de chuva - todos os telhados têm calhas para captação de água, com dutos que levam a uma caixa-filtro e 3 caixas de 5 mil litros cada armazenamento total de 15 mil litros. (Uma bomba externa manda a água para a caixa do alto do terreno, de onde ela cai por gravidade para as regas e limpezas de piso).- Esgoto ligado à rede da Sabesp.- Armazenamento de água: 20.000 litros (3 cisternas x 5 mil litros captação de água de chuva e 5 caixas x 1.000 litros Sabesp).

Características

  • Área de Serviço com Banheiro
  • Garagem
  • Jardim

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